1. 지정주차장과 콘도별 주차 대수 (Assigned Parking and Varying Condo Parking Slots)
코타키나발루의 콘도 렌트에서 주차장 확보는 매우 중요한 요소입니다. 동일한 평수라도 집주인이 몇 개의 주차장을 구매했는지에 따라 실제 사용할 수 있는 주차장 개수가 달라집니다. 대부분 콘도 주차장은 구매 시 옵션 형태로 1~2개까지 선택 가능하며, 세입자는 이 조건을 반드시 확인해야 합니다.
대중교통이 제한적인 코타키나발루에서 부부가 차량을 각각 사용하는 경우, 주차장이 한 개뿐이라면 불편이 큽니다. 때때로 에이전시는 관리 중인 다른 콘도 자리 중 하나를 추가 주차장으로 연결해주기도 하므로, 협의 여지는 있습니다.
또한, 모든 콘도 주차장은 지상주차장이며, 외벽 가까운 곳은 강한 햇빛과 빗물에 노출되기 쉬워 피하는 것이 좋습니다. 지정석이기 때문에 주차 위치를 기억하지 않아도 된다는 점은 편리합니다.
2. 가전제품과 가구 옵션 (Appliances and Furniture Options)
렌트 시 제공되는 가전과 가구 옵션은 매우 다양하며, 관리의 책임은 세입자에게 있습니다. 새 가전이 많을수록 유리하며, 오래된 제품이 많을 경우 계약 시 교체 요청이 가능합니다. 특히 에어컨은 거의 모든 방에 설치되어 있지만, 천장 선풍기는 없는 경우도 있으므로 미리 확인해야 합니다.
계약 시 원치 않는 가구는 제거 요청이 가능하며, 그림, 화분, 낡은 소파 등도 에이전시에서 치워줍니다. 필요한 가구에 대해서는 렌트비 수준에 따라 교체나 추가 요청이 가능하지만, 상식적인 수준에서 요구해야 합니다. 예를 들어 월세가 50만 원(320 USD)인데 고급 소파를 요청하는 것은 무리입니다. 다만, 3년 이상 장기 계약 시에는 집주인이 수용하는 경우도 많습니다.
3. 콘도의 부대시설 체크 (Checking Condo Facilities)
코타키나발루의 콘도에는 기본적으로 수영장과 피트니스센터(GYM)가 있으며, 규모가 큰 단지일수록 사우나, 탁구장, 배드민턴장, BBQ장, 놀이터까지 갖추고 있는 경우가 많습니다.
다만, 시설이 좋아도 실제 사용 환경이 불편할 수 있습니다. 예를 들어 수영장이 하루 종일 햇빛을 받는 구조라면 자외선에 쉽게 그을릴 수 있고, 반대로 건물 내부에 있는 수영장은 그늘이 많아 물이 차갑고 바람이 불어 감기에 걸리기 쉽습니다. 특히 바람이 강한 고층 콘도는 수영장을 거의 사용하지 못하는 경우도 있습니다.
놀이터는 금속 재질일 경우, 한낮에 표면이 뜨거워 아이들에게 위험할 수 있으므로 확인이 필요합니다. 최근 지어진 콘도들은 이를 고려해 건물 내부 또는 반그늘 구조로 놀이터를 설계하는 경우가 많습니다.
4. 창호 상태와 방충망 여부 (Windows and Mosquito Screens)
코타키나발루의 대부분 콘도는 이중창이 아닌 단창 구조이며, 방충망이 없는 경우도 많습니다. 처음 거주하는 사람은 이 부분을 놓치고 계약하는 일이 많기 때문에, 모기 물림이 스트레스라면 반드시 방충망 여부를 확인해야 합니다.
다만, 실제 생활에서는 꼭 필요한 요소가 아닐 수도 있습니다. 예를 들어 고층이거나 숲과 멀리 떨어진 곳에 있는 콘도는 모기 발생이 적고, 에어컨을 하루 종일 사용하는 경우라면 방충망이 그리 중요하지 않을 수 있습니다.
생각보다 코타키나발루에는 창을 열고 환기하며 생활하는 한국인 거주자들도 많습니다. 특히 시내 외곽은 도시 열섬 현상이 적고, 공기도 쾌적한 편이어서 자연 환기가 가능한 환경입니다. 무조건 에어컨을 틀어야 한다는 인식은 편견일 수 있습니다.
결론 (Conclusion)
2탄에서는 실제 입주자의 생활에 밀접한 주차 옵션, 가전·가구, 부대시설, 창호 상태 등 실질적이고 현실적인 요소들을 다루었습니다.
렌트 계약 전 단순히 월세나 뷰만 볼 것이 아니라, 실제 생활의 편의성과 지속 가능성을 좌우할 요소들을 꼼꼼히 체크하는 것이 매우 중요합니다. 본 글은 경험과 다양한 사례를 기반으로 작성되었습니다.
이어지는 3탄에서는 콘도 생활 시 안전 문제, 택배 수령 및 관리, 전기세와 수도세 납부 방법, 렌트비 협상 요령, 그리고 코타키나발루의 평균 렌트비 수준에 대해 다룰 예정입니다.
