kota kinabalu rent4 코타키나발루 아파트(콘도) 렌트에 관한 완벽가이드 - 4탄 (Complete Guide to Renting a Condo in Kota Kinabalu - Part 4) 1. 계약 시 주의사항 (Important Considerations When Signing a Contract)보증금은 월세의 두 달 치가 일반적입니다. 예를 들어, 월세가 100만 원(670 USD)이라면 보증금은 200만 원(1340 USD)입니다. 문제는 계약 만료 시 보증금을 돌려받지 못하거나, 일부만 환급받는 사례가 존재한다는 점입니다.코타키나발루를 떠날 계획을 드러내면, 일부 집주인들은 트집을 잡거나 지급을 지연시키는 경우가 많습니다. 실제로는 떠나는 세입자가 다시 돌아올 가능성이 낮기 때문에 보증금 반환에 소극적인 태도를 보이기도 합니다.따라서, 계약 종료 전에는 지역을 떠날 계획이 없다는 인상을 주는 것이 유리하며, 많은 사람들이 마지막 두 달 치 월세는 보증금에서 차감하는 방식을 선호합.. 2025. 3. 27. 코타키나발루 아파트(콘도) 렌트에 관한 완벽가이드 - 3탄 (Complete Guide to Renting a Condo in Kota Kinabalu - Part 3) 1. 치안과 택배 시스템 (Security and Parcel Delivery System)코타키나발루의 콘도는 대부분 경찰이 아닌 보안 가드에 의해 관리되며, 동남아시아에서도 범죄율이 가장 낮은 도시 중 하나로 꼽힙니다. 각 콘도 단지에는 상주 가드가 많아 철저한 출입 통제가 이루어지고 있어 보안은 매우 우수한 편입니다.택배는 대부분 가드하우스에 보관되며, 택배기사는 왓츠앱을 통해 수령 사진을 전달합니다. 직접 문 앞까지 배송하는 경우도 있지만, 보안상의 이유로 대부분 가드에게 맡기게 됩니다.국제 택배의 경우 SKYNET과 같은 물류업체는 수령자와 통화 후 직접 배송하는 시스템이며, 고가 물품이 많기 때문에 배송료는 비교적 높은 편입니다.2. 전기세와 수도세 납부 방법 (How to Pay for El.. 2025. 3. 27. 코타키나발루 아파트(콘도) 렌트에 관한 완벽가이드 - 2탄 (Complete Guide to Renting a Condo in Kota Kinabalu - Part 2) 1. 지정주차장과 콘도별 주차 대수 (Assigned Parking and Varying Condo Parking Slots)코타키나발루의 콘도 렌트에서 주차장 확보는 매우 중요한 요소입니다. 동일한 평수라도 집주인이 몇 개의 주차장을 구매했는지에 따라 실제 사용할 수 있는 주차장 개수가 달라집니다. 대부분 콘도 주차장은 구매 시 옵션 형태로 1~2개까지 선택 가능하며, 세입자는 이 조건을 반드시 확인해야 합니다.대중교통이 제한적인 코타키나발루에서 부부가 차량을 각각 사용하는 경우, 주차장이 한 개뿐이라면 불편이 큽니다. 때때로 에이전시는 관리 중인 다른 콘도 자리 중 하나를 추가 주차장으로 연결해주기도 하므로, 협의 여지는 있습니다.또한, 모든 콘도 주차장은 지상주차장이며, 외벽 가까운 곳은 강한 햇빛.. 2025. 3. 26. 코타키나발루 아파트(콘도) 렌트에 관한 완벽가이드 - 1탄 (Complete Guide to Renting a Condo in Kota Kinabalu - Part 1) 1. 집주인을 보기 힘든 구조 (Landlords Are Hard to Meet)코타키나발루에서는 대부분의 콘도 계약이 집주인이 아닌 에이전시를 통해 진행됩니다. 실제로 집주인을 직접 보거나 연락하기가 쉽지 않으며, 외국인 집주인일 경우엔 더 어렵습니다. 계약 전 문제가 될 수 있는 부분은 반드시 꼼꼼하게 확인해야 하며, 계약 후에는 에이전시와의 소통이 핵심입니다.계약 당시에는 천장 선풍기 상태, 오래된 설비의 소음 여부 등 세세한 사항까지 점검해야 합니다. 특히 선풍기가 좌우로 흔들리거나 낡았더라도 계약 후에는 '작동은 된다'는 이유로 교체나 수리를 기대하기 어렵습니다. 집주인이 수수료만 지급하고 나머지를 에이전시에게 맡기는 구조이기 때문에, 계약 시 주도권을 확실히 잡아야 합니다.2. 월세 vs 연세.. 2025. 3. 26. 이전 1 다음
